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住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，上海周边正规代缴公积金费用答疑，实行专户管理。

二是**性，住房公积金实行专款**，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，上海周边正规代缴公积金费用答疑，上海周边正规代缴公积金费用答疑，才可提取本人账户内的住房公积金。

地 址：上海市静安区中山北路198号1601室 单位代缴公积金是合法的，住房公积金是可以由用人单位代扣代缴的。上海周边正规代缴公积金费用答疑

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代缴公积金是可靠的，且缴存公积金是有很多好处的：

1、缴存住房公积金，职工可以提高解决自身住房问题的能力。职工有一笔稳定、长期的住房储金，可作为购房还贷稳定的资金来源，减轻还贷的压力。

2、缴存住房公积金，职工购房**时可享受优惠的利率，住房公积金个人**利率低于同期商业银行按揭**利率，减少利息支出。

3、缴存住房公积金，实际增加了职工的收入，单位缴存部分和职工缴存部分都归职工个人所有，还可增加职工个人的利息收益。

4、缴存住房公积金，可以减轻缴税负担，单位和职工扣缴部分（国家规定政策范围内）在缴纳个人所得税前扣除，不计入纳税基数。

5、住房公积金作为住房的专项储金，在退休时一并提取，可作职工养老金的补充，对职工的晚年生活起到保障作用。

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 单位为职工缴纳的住房公积金的资金来源：

  (一)企业从企业提取的住房折旧和其他划转资金中解决，不足部分经财政部门核定，在成本、费用中列支;**企业由财政部派驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处(组)审核。

  (二) 个人缴纳住房公积金：行政、事业单位首先立足于原有住房资金的划转，不足部分，全额预算的行政、事业单位，由财政预算拨付;差额预算的事业单位按差额比例在财政预算和单位自有资金中解决。财政负担的经费，按单位隶属关系和财政体制，由**财政和地方各级财政分别负担。

  (三)自收自支事业单位比照企业开支渠道列支。

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住房公积金的运行机制是什么？

住房公积金实行低存低贷、封闭互助的运行机制。这是住房公积金的运营不同于其他金融资金运营的地方。所谓低存低贷，是指住房公积金的存**利率均比金融机构经营的商业性资金的相同期限的存**利率要低。低存低贷的利率政策体现了住房公积金政策性的特征。

所谓封闭互助，是指住房公积金资金实行专户管理、定向使用，专项用于发放住房**，不与受托银行其他***资金融合，在住房公积金缴存职工之间形成互帮互助的利益共同机制。住房公积金的受托银行，按照封闭运作的要求，对住房公积金实行单独计帐和会计核算。

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1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金**，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金**。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房**还必须符合以下条件：即申请**前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放**后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金**，在其未还清**本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金**。因为，住房公积金**是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.**申请人在提出住房公积金**申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还**的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金**偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金**，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金**期限**长不超过30年。办理组合**的，公积金**和商业性住房**的**期限必须一致。

地 址：上海市静安区中山北路198号1601室 单位应在发放新调入职工的工资之日起，为该职工办理住房公积金的缴存。上海周边合伙代缴公积金费用费用透明

住房公积金实行专款**，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。上海周边正规代缴公积金费用答疑

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根据住房公积金管理条例规定，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

申请住房公积金**的职工必须由申请人及配偶本人前往住房公积金中心服务大厅提出申请和面签，由服务大厅工作人员按政策规定和业务流程具体办理。

住房公积金管理中心在受理申请人(购房人本人或配偶)个人住房**时，不收取任何费用，借款人办理房屋***登记及住房置业担保相关费用由房地产交易管理部门和担保公司按规定收取。

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